1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
21.9万円/㎡
前年比-2.7%
広島市南区
25.7万円/㎡
前年比+28.3%
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COOPマンションシートピア
広島県広島市南区宇品海岸二丁目
広島電鉄1系統 / 海岸通駅 徒歩2分
1982年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,843万円
33.3万円/㎡
1,720
2,469
3,218
3,966
AI査定結果
推定相場価格
2,843万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,469万円〜3,218万円
28.9万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
COOPマンションシートピア
2,880万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 85.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,880万円 | 33.7万円 | 3階 | 85.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 34.5万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,780万円 | 23.8万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,980万円 | 26.4万円 | 2階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | COOPマンションシートピア 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.41㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 常盤コープマンション 広島市南区大須賀町 | 広島駅14分 | 2,890万円 | 36.1万円 | 80.14㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 常盤COOPマンション 広島市南区大須賀町 | 白島駅6分 | 2,550万円 | 31.8万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ニューライフ広島 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.27㎡ | 3DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 藤和東大橋ハイタウン 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅15分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 110戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズガーデン翠 広島市南区翠一丁目 | 県病院前駅4分 | 2,650万円 | 33.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/16 | スカイハイツ宇品 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅8分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハイツ翠苑 広島市南区宇品東一丁目 | 県病院前駅6分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.73㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 翠町パークマンションB棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅10分 | 1,950万円 | 27.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | パストラルハイム宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅6分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 108戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サンライズ東雲A棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅24分 | 2,120万円 | 27.8万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/03 | 旭町パークマンション 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション西霞町 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅21分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイツ南翠苑 広島市南区宇品神田五丁目 | 海岸通駅3分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ダイアパレス宇品 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東雲本町パークマンション 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅25分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.7%下落、広島市南区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は広島市南区の平均と比較して31.1%割高です。
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